دستگاه رولینگ سرد کاشی رج پشت بام Xinnuo

سقف یکی از آن ویژگی های خانه است که صاحبان خانه تا زمانی که نیاز به تعمیر ندارند، آن را بدیهی می دانند. در این صورت، صاحبان خانه با هزینه های غیرمنتظره ای مواجه خواهند شد که ممکن است نیاز داشته باشند از پس انداز اضطراری خود برای تامین آن استفاده کنند. اما واقعا هزینه تعمیر سقف چقدر است؟ طبق گفته های Angi و HomeAdvisor، اکثر تعمیرات سقف بین 379 تا 1758 دلار هزینه دارند که میانگین ملی آن 1060 دلار است. کلید تعمیر سقف، تشخیص زودهنگام آسیب است تا بتوان قبل از آسیب دیدن سایر خانه ها در اثر باد یا آب، آن را تعمیر کرد که می تواند هزینه را به میزان قابل توجهی افزایش دهد. نیروی کار و مواد اکثر هزینه های تعمیر سقف را تشکیل می دهند، اما طراحی سقف و آسیب نیز می تواند بر قیمت تأثیر بگذارد. همچنین برای صاحبان خانه مهم است که موقعیت مکانی خود و بازار فعلی مسکن را در نظر بگیرند که می تواند بر هزینه مصالح و نیروی کار تأثیر بگذارد.

تعمیرات سقف می تواند از ساده تا پیچیده باشد. رفع سوراخ یا نشتی در اطراف دریچه یا لوله بسیار ساده تر از تعمیر بخشی از سقف است که به مرور زمان پوسیده شده است. شیب، مواد و سایر مشخصات سقف نیز می تواند بر هزینه تعمیرات سقف تأثیر بگذارد. یک متخصص سقف می تواند آسیب های سقف را ارزیابی کرده و هر جزء را تعمیر کند. یک تعمیر ساده تر بین 10 تا 120 دلار هزینه دارد، اما صاحبان خانه باید چندین فاکتور را هنگام بودجه بندی برای تعمیر سقف در نظر بگیرند، از جمله موارد زیر.
در برخی موارد، آسیب سقف حداقل بود. با گذشت زمان، به دلیل گرما و آفتاب، عایق رطوبتی ممکن است ضعیف شود و نیاز به آب بندی مجدد داشته باشد، یا ممکن است برخی از زونا در آخرین طوفان منفجر شود. مشکل خرابی سقف این است که اگر به موقع رفع نشود، مشکلات کوچک می توانند به مشکلات بزرگ تبدیل شوند. نشت آب‌بند می‌تواند کل قسمت سقف را خورده کند، که تعمیر بسیار گران‌تری است.
بسته به نوع آسیبی که سقف شما متحمل شده است، هزینه های تعمیر می تواند بسیار متفاوت باشد. به عنوان مثال، تگرگ مختصر می تواند زونا را در برخی مناطق ضعیف کند که نیاز به تعمیر یا تعویض دارد. می تواند حداقل 200 دلار هزینه داشته باشد. از طرف دیگر، تعمیر سقف نشتی می تواند تا 1550 دلار هزینه داشته باشد. یک شرکت سقف‌سازی حرفه‌ای می‌تواند برای تعیین میزان آسیب و تعیین اینکه آیا بهتر است سقف را تعمیر یا تعویض کند، بازرسی انجام دهد. هزینه تعویض سقف می تواند بین 2800 تا 6000 دلار باشد.
پشت بام ها سقف هایی به ابعاد 10 فوت در 10 فوت می سازند و تعمیر می کنند که مربع نامیده می شود. اگر بیش از یک متر مربع نیاز به بازسازی داشته باشد، قیمت افزایش می یابد. سقف در صورتی پیچیده تلقی می شود که دارای چندین لایه و دنده باشد، به این معنی که تعمیرات اساسی طولانی تر و هزینه بیشتری خواهد داشت. شیب سقف یکی دیگر از عواملی است که متخصصان باید در هنگام شرط بندی مالکان خانه در مورد تعمیرات سقف در نظر بگیرند. اگر سقف دارای شیب تند باشد، سقف‌سازها برای کار ایمن باید اقدامات احتیاطی بیشتری را انجام دهند. تعمیر سقف های تخت آسان تر است و هزینه تعمیر آن به طور متوسط ​​400 دلار است.
مصالح سقفی در اشکال و اندازه‌های مختلفی وجود دارد که می‌تواند بر بازسازی تأثیر بگذارد. به عنوان مثال، هزینه سقف فلزی در مقابل زونا می تواند یکسان باشد، اما در مورد نگهداری و تعمیرات متفاوت است. آسفالت یکی از مصالح رایج سقف است، اما صاحبان خانه ممکن است به تعمیر سقف فلزی، کامپوزیت، تخته سنگ، تخت یا کاشی نیز نیاز داشته باشند. سقف های تخته سنگی و فلزی گران ترین تعمیر هستند، در حالی که سقف های تخت یا کامپوزیت کم هزینه ترین هستند. برای صاحبان خانه، توصیه می شود یک شرکت سقف سازی را استخدام کنند که متخصص در تعمیر مواد سقف خاص آنها باشد.
سقف هایی با ویژگی های اضافی مانند نورگیر یا دودکش ممکن است نشتی بیشتری داشته باشند که باید اصلاح شوند. تشخیص نشتی سقف می تواند یک چالش برای صاحبان خانه باشد، بنابراین آنها می خواهند این کار دلهره آور را به متخصصانی بسپارند که می دانند به دنبال چه چیزی باشند. اگر سقف اطراف نورگیر یا دودکش نیاز به تعویض یا تعمیر داشته باشد، تعمیر سقف اطراف نورگیر یا دودکش ممکن است بیشتر طول بکشد یا هزینه بیشتری داشته باشد.
در حالی که سقف اصلی خانه ممکن است اولین چیزی باشد که هنگام تعمیر سقف به ذهن خطور می کند، سوله ها، ساختمان های بیرونی و سقف های ایوان نیز نیاز به تعمیر و نگهداری دوره ای دارند. به طور معمول، تعمیر گاراژ یا انبار به دلیل اندازه کوچکتر هزینه کمتری (100 تا 1000 دلار) دارد. تعمیر سقف عرشه، گاراژ یا ایوان نیز نسبتاً ارزان است و از حدود 150 دلار شروع می شود. جدول زیر هزینه تعمیر سقف در مکان های مختلف را نشان می دهد.
نیروی کار اکثر هزینه های تعمیر سقف را تشکیل می دهد. اکثر شرکت های سقف سازی برای تعمیر نشتی سقف 45 تا 75 دلار در ساعت دریافت می کنند. تعمیرات جزئی سقف معمولاً تنها در چند ساعت با هزینه متوسط ​​نیروی کار 90 تا 150 دلار انجام می شود. صاحبان خانه می توانند برای قیمت محلی در منطقه خود، تعمیر سقف نزدیک من را جستجو کنند.
تعمیر سقف در زمستان در مناطق برفی و یخی یک کار پیچیده و بالقوه خطرناک است. زونا سرد یا سقف های پوشیده از برف به این معنی است که سقف داران باید اقدامات احتیاطی بیشتری را برای جلوگیری از لغزش و سقوط انجام دهند. اگر سقف در هنگام طوفان برفی تعمیر فوری انجام شود، قیمت می تواند تا 100٪ افزایش یابد. از سوی دیگر، فصل پشت بام در پاییز یا در مناطقی که زمستان‌های معتدل‌تری دارند، کاهش می‌یابد. اگر پیمانکاران مشغله کمتری داشته باشند، صاحبان خانه می توانند 10 تا 15 درصد بیشتر از حد معمول برای تعمیر سقف هزینه کنند.
تعمیر سقف، مصالح و ساخت و ساز تنها عواملی نیستند که صاحبان خانه می خواهند در مورد هزینه های تعمیر سقف در نظر بگیرند. بسته به میزان آسیب، ممکن است مجبور شوند برای مجوزها، بازرسی سقف یا تعمیرات اضطراری سقف هزینه کنند. این و سایر عوامل هزینه اضافی در زیر توضیح داده شده است.
به طور کلی، تعمیرات جزئی سقف نیازی به مجوز ندارد، اما اگر آسیب عمده باشد، مالکان خانه باید ابتدا با مقامات محلی مشورت کنند. میانگین هزینه مجوز تعمیر یا تعویض سقف بین 255 تا 500 دلار است.
اگر صاحب خانه از محل یا علت آسیب به سقف مطمئن نیست، شرکت سقف سازی باید سقف را بررسی کند. این فرآیند شامل بازرسی بست های اطراف سقف، بازرسی پانل ها و ناودان ها و بازرسی زونا می باشد. اگر آسیب شدید باشد، سقف‌ساز ممکن است اتاق زیر شیروانی را نیز بررسی کند تا مطمئن شود که چوب و عایق پوسیده نشده‌اند. بازرسی سقف از 125 تا 325 دلار متغیر است.
شرایط اضطراری پشت بام می تواند به خانه ها آسیب برساند و می تواند برای ساکنان خطرناک باشد. به صاحبان خانه توصیه می شود در اسرع وقت با متخصص سقف تماس بگیرند تا سقف را تعمیر کنند. اکثر تعمیرات اضطراری سقف حداقل 100 تا 300 دلار بیشتر از حد معمول هزینه دارند. بیمه صاحب خانه می تواند تعمیرات اضطراری ناشی از طوفان را پوشش دهد، بنابراین صاحبان خانه باید ابتدا بیمه نامه خود را بررسی کنند.
اگر خسارت ناشی از یک خطر تحت پوشش باشد، بیمه صاحب خانه می تواند بخشی یا تمام هزینه های تعمیر سقف را پوشش دهد. برخی از نمونه های رایج عبارتند از درختان افتاده، طوفان های بزرگ و آتش سوزی های جنگلی. با این حال، اگر سقف در اثر سن یا سهل انگاری فرو می ریزد، بیمه صاحب خانه بعید است هزینه تعمیرات را پوشش دهد. پوشش دقیق از خط‌مشی به خط‌مشی دیگر متفاوت است، و صاحبان خانه تشویق می‌شوند خط‌مشی خود را بررسی کنند تا مطمئن شوند که متوجه می‌شوند چه چیزی تحت پوشش است و چه چیزی تحت پوشش نیست.
اگر سقف هنوز تحت گارانتی است، باید در نظر بگیرید که قرارداد چقدر برای تعمیرات پوشش می دهد. علاوه بر این، ضمانت خانه ممکن است سقف را پوشش دهد، اغلب به عنوان یک سیاست موجود. برخلاف بیمه صاحبان خانه، گارانتی ها محدود به خطرات خاصی نیستند و می توانند فرسودگی و پارگی منظم را پوشش دهند. با این حال، صاحبان خانه باید توجه داشته باشند که گارانتی خانه معمولاً تعویض کامل سقف را پوشش نمی دهد. یکی دیگر از شرایط رایج این است که پوشش فقط به قسمتی از سقف که از قسمت مسکونی خانه محافظت می کند (یعنی نه ایوان یا سوله) گسترش می یابد. صاحبان خانه می توانند به بهترین شرکت های گارانتی خانه که پوشش سقف ارائه می دهند، مانند گارانتی خانه آمریکایی آمریکایی و گارانتی خانه انتخابی، نگاهی بیندازند تا طرح گارانتی خانه را متناسب با نیاز و بودجه خود بیابند.
اگر سقف شما دارای مقدار زیادی جلبک یا خاک یا برگ های زیادی است که باید برداشته شوند، قبل از انجام تعمیرات واقعی باید آن را درمان کنید. این سرویس هزینه کلی تعمیر را افزایش می دهد. هزینه تمیز کردن سقف بین 450 تا 700 دلار است. برخی از صاحبان خانه ها ترجیح می دهند سقف های خود را به طور منظم تمیز کنند، زیرا زباله های اضافی می تواند منجر به نامناسب، پیری یا آسیب دیدن سقف شود. قرار ملاقات های منظم با یکی از بهترین خدمات نظافت سقف می تواند به افزایش عمر سقف شما کمک کند.
تعمیرات سقف در اشکال و اندازه های مختلف از ساده گرفته تا پیچیده انجام می شود. اگر سقف نیاز به تعویض جزئی داشته باشد، تعمیر سقف ممکن است کمتر از یک ساعت یا یک روز کامل طول بکشد. ده ها نوع تعمیر سقف وجود دارد، از تعمیرات کاشی و تکمیل سقف گرفته تا تعمیرات خرپا.
تریم ها نوارهای فلزی کوچکی هستند که به لبه های دودکش ها و سایر وسایل سقف متصل می شوند. این به جلوگیری از نفوذ آب به شکاف های بین سقف و عناصر نصب شده روی آن کمک می کند. با گذشت زمان، روکش‌ها می‌توانند به دلیل دماهای شدید تاب یا شل شوند و مقاومت در برابر آب را به خطر بیندازند. غلاف قدیمی باید از سقف جدا شود تا غلاف جدید را بتوان در جای خود میخ کرد تا مهر و موم اطراف پایین دودکش را تقویت کند. میانگین هزینه تعمیر پوشش دودکش بین 200 تا 500 دلار است.
هر ساختاری که جهت یا یکپارچگی سقف را در طول زمان تغییر دهد در معرض خطر نشت یا آسیب است. نورگیرها یک ویژگی جذاب هستند که نور طبیعی بیشتری را به خانه هایی با پنجره های اضافی وارد می کنند، اما خطر نشت آن بیشتر است. میانگین هزینه تعمیر پنجره درمر بین 250 تا 1000 دلار است.
برخی از تگرگ ها آنقدر قوی هستند که تگرگ می تواند به سرعت ناودان های ضعیف را مسدود یا مسدود کند. طوفان های دیگر تگرگ هایی به اندازه یک توپ گلف می آورند که می تواند با شکستن زونا ضعیف، شکستن زونا یا آسیب رساندن به نورگیر، به خانه ها و سقف ها آسیب برساند. تگرگ قوی همچنین می تواند پوشش و فاسیا را پاره کند. تعمیر سقف آسیب دیده در اثر تگرگ می تواند از 700 دلار تا 4000 دلار هزینه داشته باشد، اما صاحبان خانه بهتر است بدانند آیا بیمه آنها این هزینه ها را پوشش می دهد (در غیر این صورت، صاحبان خانه ممکن است نیاز به جستجوی بیمه نامه هایی داشته باشند) از بهترین شرکت های بیمه صاحب خانه. . . مثل لیموناد
یک سوراخ در سقف به اندازه چتری مفید است که در باران باز نمی شود. اگر سوراخی در سقف ظاهر شود، صاحبان خانه می خواهند در اسرع وقت با یک متخصص تماس بگیرند تا سوراخ قبل از بزرگتر شدن تعمیر شود. آسیب پذیری ها می توانند بزرگ یا کوچک باشند، اما رفع آنها اغلب پرهزینه است. یک سقف‌ساز می‌تواند یک سوراخ کوچک را حدود 200 دلار تعمیر کند، اما یک سوراخ بزرگ که نیاز به مواد جایگزین دارد می‌تواند تا 1100 دلار هزینه داشته باشد.
نشتی سقف همیشه گسترده نیست و یا به دلیل سقوط کاشی ایجاد نمی شود. گاهی اوقات ترک های سوسو، دریچه های نشتی یا گرفتگی ناودان ها وجود دارد. دریچه های ترک خورده ارزان ترین تعمیر هستند و به طور متوسط ​​بین 75 تا 250 دلار قیمت دارند. تعمیر سانروف نشتی می تواند از 300 تا 800 دلار هزینه داشته باشد. برای کسانی که از قبل تجهیزات را دارند، پروژه تمیز کردن ناودان DIY رایگان است و خدمات حرفه ای حدود 162 دلار هزینه دارد. اگر در طول زمستان در خانه ای یخ تشکیل شود (ذوب شدن برف که دوباره یخ می زند و سقف را خراب می کند)، خدمات یک سقف ساز یا شرکت خدمات یخ می تواند بین 500 تا 700 دلار هزینه داشته باشد. به طور معمول، تعمیر نشتی سقف بین 360 تا 1550 دلار هزینه دارد.
تعمیر سقف مانند تعمیر سوراخ در سقف است. متوسط ​​هزینه تعمیر سقف بسته به منطقه ای که نیاز به تعمیر دارد بین 200 تا 1000 دلار است. تعویض چند زونا نسبت به تعویض و آب بندی مجدد نورگیر هزینه کمتری دارد. سقف یک راه سریع برای رفع آسیب های سقف است، اما گاهی اوقات تنها یک گزینه موقت است و در نهایت سقف نیاز به تعمیر یا تعویض کامل دارد.
تمام سقف ها حداقل دارای یک برآمدگی هستند که شیب در آن تغییر موقعیت می دهد. این برجستگی ها با عناصر مثلثی شکلی پوشانده شده اند که هر شکاف بین مواد سقف زیر را می پوشانند. اگر درپوش پشته آسیب دیده یا زیر آن ترک خورده باشد، آب می تواند به سقف و زیر زونا یا کاشی نفوذ کند. هزینه تعمیر یک رج، از جمله اعمال ملات تازه، معمولاً بین 250 تا 750 دلار است.
دم پشت بام پایه ای را برای پیش امدگی ها تشکیل می دهد که روی لبه خانه آویزان است تا آب از کناره های خانه سرازیر نشود. این ویژگی های مفید، تعمیرات پرهزینه سقف هستند که به طور متوسط ​​بین 1500 تا 1700 دلار هزینه دارند. آنها ساختار پیچیده ای هستند که ممکن است شامل ترمیم زونا، فاسیا، خرپا یا هر قسمت آسیب دیده دیگری که یک قرنیز قوی را تشکیل می دهد، باشد.
پانل ها به لبه های اکثر سقف ها متصل می شوند تا پشتیبانی اضافی برای مواد بام و برای اهداف زیبایی شناسی فراهم کنند. این تخته های بلند به دلیل قرار گرفتن طولانی مدت در معرض نور خورشید و باران می توانند پیچ ​​خورده یا ترک بخورند. هزینه تعمیر فاسیا بسته به مقدار فاسیا و سفارشی بودن آن، بین 600 تا 6000 دلار است.
میله های متقاطع یا ترانسوم پانل های چوبی هستند که فراتر از دیوارهای خانه امتداد می یابند و قرنیزها را تشکیل می دهند. سافیت ها و فاسیاها به این دم ها متصل می شوند. با گذشت زمان، رطوبت بیش از حد یا حشرات می تواند به این تخته ها آسیب برساند که در صورت عدم تعمیر می تواند منجر به مشکلات جدی تری شود. تعمیرات پشت بام بسته به اینکه آسیب به خرپاها هم برسد می تواند بین 300 تا 3000 دلار هزینه داشته باشد.
همچنین ممکن است در نظر گرفتن گزینه های جدید هزینه سقف برای صاحبان خانه در زمانی که خرپاهای سقف نیاز به تعمیر دارند، ارزش داشته باشد. مالکان خانه از پیمانکاران سقف می خواهند که آسیب های خرپا را بررسی کنند تا تشخیص دهند که آیا می توان آن را تعمیر کرد. از آنجایی که خرپاها ساختاری هستند که سقف را تعریف و پشتیبانی می کنند، یک جزء حیاتی هستند که باید به محض آسیب دیدگی توسط پوسیدگی، حشرات، آفات یا طوفان تعمیر شوند. صاحبان خانه می توانند انتظار داشته باشند که بین 500 تا 5000 دلار برای تعمیر خرپا سقف بپردازند.
دره پشت بام جایی است که دو خط سقف به پایین شیب می‌زنند و در پایین‌ترین نقطه به هم می‌رسند. جاذبه آب و برف را به نقاط پست سقف می کشاند، به این معنی که این منطقه ای است که توجه ویژه ای را می طلبد. انباشته شدن آب و برف می تواند باعث افتادگی یا ترک خوردن منطقه شود و داخل سقف نمایان شود. تعمیر دره پشت بام بسته به شدت مشکل به طور متوسط ​​بین 350 تا 1000 دلار هزینه دارد.
دریچه های سقفی برای تخلیه بوهای اضافی و هوای گرم از اتاق زیر شیروانی ناتمام استفاده می شود. به دلیل قرار گرفتن کامل در معرض عناصر، می توانند به مرور زمان فرسوده شوند، به ویژه در آب و هوای با نوسانات شدید دما. تعمیر دریچه سقف معمولاً بین 75 تا 250 دلار هزینه دارد. تعویض آنها معمولاً شامل بریدن آنها، نصب لبه های جدید و سپس آب بندی لبه ها برای جلوگیری از نشتی است.
تعمیرات لبه سقفی که در لبه یا کنار سقف انجام می شود می تواند از 250 تا 750 دلار هزینه داشته باشد. مصالح سقف در اینجا بیشتر مستعد آسیب هستند، بنابراین تعمیر اغلب در این قسمت مورد نیاز است. هنگامی که سقف در جای خود قرار می گیرد، مواد اطراف لبه ها معمولا محکم تر متصل می شوند، اما باد و آب و هوا همچنان می توانند به سقف زیرین آسیب بزنند یا در معرض دید قرار دهند.
سقف از انتها تا انتها صاف است. اگر سقف در جایی افتاد، نشان دهنده یک مشکل افتادگی است که باید در اسرع وقت برطرف شود. اگر افتادگی ایزوله در سقف ایجاد شود، در صورت تشخیص زودهنگام ممکن است نیازی به تعویض کامل سقف نباشد. افتادگی سقف معمولاً به دلیل برف یا آبی است که زونا و تخته های زیر را فشرده کرده است. اگر یک صاحب خانه نمی داند چگونه سقف آویزان را به تنهایی تعمیر کند، استخدام یک متخصص می تواند از 1500 تا 7000 دلار هزینه داشته باشد.
تعمیر سقف کاشی یکی از رایج ترین هزینه های تعمیر سقف است. اگرچه نصب زونا در ابتدا ارزان است و در صورت نصب صحیح می تواند در برابر بادهای شدید مقاومت کند، اما گاهی اوقات با باد شدید از بین می روند یا اطراف دودکش ها یا نورگیرها شل می شوند و باعث نشتی می شوند. صاحبان خانه به طور متوسط ​​150 تا 800 دلار برای سقفی با تعداد زیادی زونا که نیاز به تعمیر دارند، پرداخت می کنند.
در حالی که نورگیرها نور بیشتری را برای فضای داخلی خانه فراهم می کنند، اما در معرض خطر بیشتری برای نشت هستند. آب و یخ می توانند در اطراف لبه ها جمع شوند و درزگیرهای سقف را فرسوده کنند. قبل از اینکه جدی شوند باید به طور مکرر از نظر نشت بررسی شوند. تعمیر سانروف معمولا بین 300 تا 800 دلار هزینه دارد.
هزینه های تعمیر سقف اغلب هزینه های برنامه ریزی نشده است. خوشبختانه، آنها ارزان تر از تعویض سقف هستند، اما صرف هزینه برای تعمیر سقف هنوز هم می تواند مشکل باشد. در برخی موارد، تعمیرات سقف را نمی توان نادیده گرفت، مانند زمانی که یک طوفان یا زلزله بزرگ باعث آسیب می شود. اگر هر یک از علائم زیر از مشکلات سقف وجود دارد، وقت آن رسیده است که صاحب خانه سقف را تعمیر کند.
آسیب دیدن سقف نشانه مطمئنی است که سقف شما نیاز به توجه دارد. برخی از آسیب ها ممکن است آشکار باشند، اما آسیب های کوچکتر ممکن است کمتر آشکار باشند و نیاز به بازرسی داشته باشند. صاحبان خانه می خواهند به دنبال زونا گم شده یا مرطوب، ذرات زونا در ناودان ها، تاول زدن یا پوسته شدن رنگ، افتادگی، آسیب آب بر روی دیوارهای بیرونی یا اتاق زیر شیروانی، چراغ های اتاق زیر شیروانی، و سایش آشکار عناصر سقف مانند دودکش ها باشند. اگر هر یک از این علائم را مشاهده کردند، عاقلانه است که با یک شرکت حرفه ای سقف سازی تماس بگیرید تا آسیب را ارزیابی کرده و یک برنامه تعمیر را تهیه کنید.
از آنجایی که تمام هدف سقف دور نگه داشتن آب از خانه است، هرگونه نشتی در لایه بالایی خانه باعث می شود سقف از نظر آسیب بررسی شود. نشت آب می تواند مانند لکه آب روی دیوار یا سقف، چه در اتاق زیر شیروانی و چه در زیر قرنیز، ظریف باشد. زونا مرطوب نیز نشانه انباشته شدن رطوبت در زیر آن است. هر تخته ای که به وضوح مرطوب یا پوسیده باشد نشانه واضحی از نشتی سقف است.
افتادگی زونا نشانه مطمئنی است که سقف شما نیاز به تعمیر دارد. اگر سقف قدیمی یا ضعیف نصب شده باشد، ممکن است در برخی مکان‌ها عرشه آنقدر محکم نباشد که بتواند وزن برف یا آب را تحمل کند. وزن اضافی روی اتاق زیر شیروانی بین خرپاها فشار می آورد و باعث افتادگی می شود. ممکن است در ابتدا کوچک باشد، شاید چند فوت عرض داشته باشد، اما اگر کنترل نشود، ممکن است آنقدر بزرگ شود که سقف باید تعویض شود.
اتاق زیر شیروانی محل جمع آوری هوای اضافی (هم گرم و هم سرد) است. اگر قبوض برق به طور ناگهانی شروع به افزایش کند و صاحب خانه مشکل سیستم تهویه مطبوع را رد کند، ممکن است مشکل از نشتی سقف باشد. هوای سرد و گرم می تواند از طریق نشتی سقف خارج شود و سیستم HVAC را مجبور می کند تا برای جبران آن سخت تر کار کند.
ناودان ها باید به طور مرتب تمیز شوند تا از تجمع زباله و آب در لبه های سقف جلوگیری شود. یک فاجعه در پشت بام می تواند توسط آفات روی سقف و انبوهی از آوار ایجاد شود، زیرا این ترکیب می تواند هجوم را تشدید کند که می تواند منجر به نشت شود. به صاحب خانه‌ها توصیه کنید که به‌موقع ناودان‌ها را تمیز کنند، نه اینکه بفهمند چگونه از شر موش‌های سقفی یا لانه‌های پرندگان خلاص شوند. همچنین، توجه به زباله ها هنگام تمیز کردن ناودان ها می تواند به صاحبان خانه این فرصت را بدهد که به دنبال ذرات زونا جمع شده در ناودان ها باشند. هنگامی که زونا فرسوده نیاز به تعویض دارد، شروع به شکستن می کند.
تمیز نگه داشتن ناودان ها بخش مهمی از نگهداری خانه است. انجام این کار به عنوان یک پروژه DIY قطعا گزینه ای برای صاحبان خانه است که به استفاده از نردبان و بالا رفتن از پشت بام ها عادت دارند. با این حال، ناودان‌شویی‌های حرفه‌ای احتمالاً مجهزتر از صاحبان خانه‌هایی هستند که سقف‌های پیچیده یا شیب‌دار یا محدودیت‌های فیزیکی دارند. برخی از صاحبان خانه ها ممکن است حتی برای نورگیرهایی که شروع به نشتی می کنند از درزگیر تازه استفاده کنند و اگر مشکوک به نشتی سقف باشند مطمئناً می توانند سقف و اتاق زیر شیروانی را بازرسی بصری انجام دهند. با این حال، فراتر از این کارهای ساده تر، تعمیر سقف کار خطرناکی است که بهتر است به متخصصان باتجربه واگذار شود که می توانند آن را به راحتی انجام دهند. آخرین چیزی که هر کسی می خواهد این است که با افتادن یا پا گذاشتن روی قسمت ضعیف سقف به خود آسیب برساند. درعوض، به صاحبان خانه توصیه می‌شود که از یک سقف‌ساز بیمه شده مراقبت کنند تا از کارهای خطرناک تعمیر سقف مراقبت کند.
کار روی سقف نیاز به تعادل و مهارت دارد و لازم نیست از ارتفاع ترسید. شیب‌های شیب‌دار سقف شوخی ندارند و سقف‌سازان می‌توانند هنگام کار در گوشه‌های شیب‌دار از تجهیزات خاصی برای ایمن ماندن استفاده کنند. علاوه بر ملاحظات ایمنی عمومی، ساخت و یا تعمیر سقف برای سالها دوام نیاز به مهارت و تجربه دارد. برخی از انواع تعمیرات سقف نیاز به تعمیر چندین عنصر دارند. به عنوان مثال، یک سقف‌ساز ممکن است آسیب‌های اطراف دودکش را بررسی کند و متوجه شود که سقف در فاصله چند فوتی از دودکش نرم است. در نتیجه، آنها ممکن است تشخیص دهند که طبقات و حتی خرپاها نیز ممکن است نیاز به تعمیر داشته باشند. بهترین شرکت های سقف سازی دقیقاً می دانند که برای هر نوع تعمیر سقف به چه موادی نیاز است. صاحبان خانه می توانند برای یافتن افراد حرفه ای که می توانند کمک کنند، عبارت "تعویض سقف در نزدیکی من" را جستجو کنند.
اگرچه تعمیرات سقف به اندازه برخی از انواع تعمیرات پرهزینه نیست، اما هنوز هم هزینه ای غیرمنتظره است که می تواند برای چیزهای جالب تری خرج شود. برای کاهش هزینه ها، نکات زیر را در مورد نحوه صرفه جویی در هزینه پروژه های بازسازی سقف در نظر بگیرید.
اکثر مردم از بالا رفتن از سقف برای تعمیرات ناراحت هستند، بنابراین استخدام یک پیمانکار سقفی که می توانید به آن اعتماد کنید حیاتی است. از آنجایی که سقف سازی یک صنعت پرخطر است، یک شرکت سقف سازی معتبر باید دارای مجوز و بیمه باشد، به همین دلیل صاحبان خانه اولین نفری هستند که سوال می کنند. همچنین عاقلانه است که صاحبان خانه بپرسند که این شرکت چه ضمانتی برای تعمیر سقف ارائه می دهد. صاحبان خانه می توانند هر یک از سوالات زیر را از پیمانکاران سقف بپرسند تا به آنها در استخدام سقف ساز مناسب کمک کنند.
به بسیاری از جنبه های تعمیر سقف معطل نشوید. در بیشتر موارد، آسیب به سقف ناشی از سایش و پارگی معمولی نسبتاً آسان قابل تعمیر است و بیمه می تواند مشکلات جدی را پوشش دهد. اگر هنوز در مورد هزینه تعمیر سقف شک دارید، این سوالات متداول را بررسی کنید.
اگر تنها تعمیر مورد نیاز، شکستگی درزگیر در اطراف لوله یا ناودان باشد، صاحبان خانه می توانند درزگیر بخرند و با حداقل هزینه مشکل را برطرف کنند، البته تا زمانی که مهارت و راحتی انجام کار را داشته باشند. اگر تعمیرات گسترده تری نیاز باشد، سقف ساز می تواند از 100 دلار تا 1000 دلار برای رفع آسیب هزینه کند. هر چه پچ بزرگتر باشد، به نیروی کار و مواد بیشتری نیاز خواهد بود.
بستگی به علت نشتی دارد. اکثر تعمیرات سقف، فرسودگی و پارگی روزانه را به دلیل قدیمی بودن یا نگهداری ضعیف پوشش نمی دهند. در برخی موارد، خسارت آتش سوزی و طوفان (مانند تگرگ یا شاخه های ریزش شده) ممکن است پوشش داده شود، بنابراین حتما این سیاست را با دقت بخوانید. ممکن است همچنان حق امتیاز داشته باشید. در بیشتر موارد، اگر زمان قابل توجهی قبل از ثبت ادعا بگذرد، پوشش از بین می رود.